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規劃概念設計及立面設計價值提升案例解析

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  • 開課時間:2010年06月26日 09:00 周六 已結束
  • 結束時間:2010年06月27日 17:00
  • 開課地點:上海市
  • 授課講師: 周老師
  • 課程編號:90368
  • 課程分類:項目管理
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  • 收藏 人氣:1439
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培訓受眾:

欲達到實效的培訓效果,建議以下設計管理、產品研發、策劃相關人員以團隊形式參加。
房地產企業董事長、總經理、設計分管副總、策劃分管副總。
設計部(技術管理部)、策劃部、工程部等相關部門經理以及核心人員。

課程收益:

1、了解市場最為流行的立面風格及經典案例
2、掌握打造高品質感的建筑立面的核心要點
3、清晰應在何種狀況下必須進行立面再塑優化
4、掌握立面再塑優化的具體手法
5、現場與實戰專家交流、溝通自己項目的立面設計的優缺點及完善建議

課程大綱:

培訓主題一:如何通過規劃概念設計提升產品價值
一、如何在規劃概念設計的深度中提升產品價值
二、如何在規劃概念設計的創新中提升產品價值
三、規劃概念設計在產品創新中的關鍵作用
四、董事長/總經理(及一線高管)如何從多方案中比較與判斷規劃概念設計的價值提
升方向
1、設計策劃管理與概念設計單位的選擇
2、把握規劃概念設計價值方向的十大原則
五、規劃設計中各物業形態在布局中的價值特點
六、規劃概念設計創新及價值提升的案例詳析
1、概念設計要點
2、項目的規模分類
3、多方案比較的規劃概念設計優化


培訓主題二:住宅立面設計及優化案例解析
一、當前市場流行的立面風格解析及經典案例點評
1、 英式風格:萬科天津霞光路5號,華潤上海橡樹灣
2、 美式風格:億城西山華府,青龍湖
3、 托斯卡那風格:龍湖香堤漫步
4、 arcdec風格:上海碧云,綠城桂花城系列
5、 地中海風格:星河灣
二、如何打造高品質感的建筑立面
1. 品質感必須是在成本有效控制下的高品質
2. 好材料的堆砌,使產品有品質而不一定有品質感
3. 品質感是在客戶調性有效研究下的高品質
4、細部絕不等同于裝飾,只有融入整體的細部才能提升品質感
三、立面再塑優化的目的
1、項目的區域售價發生變化,需要進行品質的提升
2、由于政策調整帶來的銷售抗性,需要進行產品提升
3、競爭樓盤壓力增大,促使需要進行立面提升
4、對城市主要道路政府有城市整體風格要求,需要進行立面再塑
四、立面再塑優化的手法及案例剖析
1、增加壁柱,線腳梳理體量
2、局部鋼構,整理體量關系
3、改變風格,提升品質
4、增減凸窗,改變進深等非主體結構,改變體量
5、案例剖析
五、立面創新案例剖析
1、天津金地格林世界-現代風格
2、蘇州億城-現代中式風格
3、北京八哩島-新歌特風格
4、前景成都威登公館-美式賴特風格
5、南昌萬科棠樾-城市感賴特風格
6、沈陽奉天府-arcdec和賴特風格
7、天津億城-arcdec風格
8、泰和螺洲項目-托斯卡那風格
六、參會企業項目立面剖析及優化建議
授課專家現場對參會企業提供的案例進行剖析并給出優化建議。

培訓師介紹:

 
建筑學碩士畢業,咨詢集團產品研發中心首席專家,早年曾在深圳多家知名設計機構工作,有著近十年豐富的創作經驗和實操組織能力。1997年投身地產,服務于多家品牌企業,其中在金地集團服務六年,分別于集團技術管理部及一線公司負責全面技術管理工作,多次被該集團評為最具創新精神的行業專家,同時進行了大量的產品創新研究及產品實踐,實操的多個項目成為行業內的產品典范,主持操作了北京金地國際花園、金地格林小鎮、金地格林小鎮6、北京金地名京、天津格林世界等業界知名樓盤,還曾代表集團把控深圳香密山、梅隴鎮項目的前期概念設計,積累了豐富的設計管理經驗,建立了一整套規范的研發體系。在北京某知名上市地產企業服務期間,主持打造的項目成為2008-2009年北京逆市飄紅的標桿項目之一.

本課程名稱: 規劃概念設計及立面設計價值提升案例解析

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