你的位置: 首頁 > 公開課首頁 > 采購管理 > 課程詳情

details

標桿地產企業招標采購工程合同供應商管理商務談判策略有效落地與案例分析

暫無評價   
  • 開課時間:2017年11月18日 09:00 周六 已結束
  • 結束時間:2017年11月19日 17:00
  • 開課地點:長沙市
  • 授課講師: 林老師
  • 課程編號:339671
  • 課程分類:采購管理
  •  
  • 收藏 人氣:501
你實際購買的價格
付款時最多可用0淘幣抵扣0元現金
購買成功后,系統會給用戶帳號返回的現金券
淘課價格
3800
可用淘幣
0
返現金券
待定

你還可以: 收藏

培訓受眾:

1、地產企業董事長、總經理、副總經理、工程總監、項目總監、成本總監
2、中層管理人員:成本(造價)、合同部
3、采購分管領導;招標、采購、成本(造價)經理、主管、造價工程師
4、招標、采購經理、主管、采購工程師

課程收益:

1、全面解讀標桿房企工程合同、供應商、招標采購制度、流程精髓
2、深刻理解標桿房企工程合同、供應商、招標采購管理核心關鍵控制點
3、分享標桿企業典型案例及現場案例互動討論
4、掌握商務談判原則、談判策略與技巧
5、直擊內核:基于標桿地產深刻剖析招標采購的核心與死角
6、舉一反三:標桿地產企業的合同管理的縱深比較
7、案例演繹:經典案例講招標采購實踐演繹的淋漓盡致
8、方法落地:多種方法確保招標采購策略、談判技巧、的有效落地

課程大綱:

一、“營改增”對地產開發企業及采購管理的變化及案例

1.世界性難題:建筑鏈的營改增

2.營改增對利潤率影響的案例分析

3.營改增對房地產的稅務籌劃產生什么樣的影響


4.營改增對建筑行業稅籌的影響


5.營改增之后招標采購策略的調整


?

二、項目開發全成本構成解析

1.? 直接費構成

2.? 簡接費構成

3.? 人工費、材料費在全成本中的占比

4.? 招采在項目開發全成本中的重要作用及意義

?

三、現階段房地產招標采購發展趨勢及案例分析

1.? 高度集中化、規模化的采購

2.? 分級管控的供應鏈戰略

3.? 集中采購推動下的物料標準化配置

4.? 網上招標系統的逐漸推廣

5.? 更加專業、常態化的審計

6.? 互聯網+模式下的平臺采購

?

四、如何設計適合公司管理模式的招標管理制度

1.? 招標管理制度的使命

2.? 招標管理制度需解決的“雙規”問題

3.? 招標管理制度中的行為設計的兩條“道路”:陽光大道及羊腸小道

4.? 招標管理制度中的基本原則設計及邏輯分析

5.? 招標管理界面的二維度設計

6.? 招標管理制度中的關鍵動作標準化及分級管控

?

?

五、房地產企業招標流程16個關鍵控制點詳解


?

六、房地產企業如何推動年度招標采購

1.? 年度招標的意義

2.? 無圖無方案的情況下如何實現年度招標

3.? 哪些分項工程和材料設備適合年度招標

4.? 年度招標的優缺點分析

5.? 年度招標的策略設計


?

七、總包招標、保溫涂料、鋁合金門窗、弱電智能系統招標、采購案例分享

1.? 總包招標風險預控及策略分享


2.? 保溫涂料的招標案例分享


3.? 鋁合金門窗招標案例分享


4.? 弱電智能系統年度招標案例分享


?

八、房地產企業合同管理精解及案例分析

1.? 合同標準化體系的建設


2.? 合約規劃

3.? 無效條款的認定

4.? 永遠的博弈:索賠與反索賠

?

九、房地產企業分供方管理精解及案例分析

1.? 運用“情感帳戶”管理分供方

2.? 如何構建分供方的評價體系

?

十、商務談判原則、談判策略與案例分析

1.? 商場上的博弈:談判藝術

2.? 過招之前的閉門修練

3.? 談判時機的選擇

4.? 過招之時的招勢分解

5.? 談判的經典案例分享

培訓師介紹:

 
林老師:中房商學院顧問講師
重慶建筑大學建筑工程專業畢業,MBA, 全國注冊造價工程師,20年采購及成本管理經驗。
現任某地產(集團)有限公司采招中心總經理,其中,3年施工單位,5年監理公司, 12年某50強地產(2002至2014年)工作經驗。曾擔任50強地產造價采購部招采負責人(任職3年),城市公司造價采購總監(任職2年)。
經歷了50強地產企業從6.2億到500億,從單一城市,多業態、多項目開發到跨區域、多項目的全國規模化擴張的全過程,參與了龍湖地產成本管理體系搭建、完善、優化的全過程,在房地產項目成本控制和合同、招投標管理方面有深刻的體會和豐富的實操經驗。
熟悉工程管理,精通工程招標及材料采購,精通成本管理,目前已受邀為百余家房地產企業做成本、采購管理等方面培訓和咨詢。培訓課程嚴謹實效,有很強的實操借鑒意義,受到業界成本管理經理人的普遍好評。

本課程名稱: 標桿地產企業招標采購工程合同供應商管理商務談判策略有效落地與案例分析

查看更多:采購管理公開課

招標采購 工程合同 中房商學院廣東院 相關的最新課程
講師動態評分 與同行相比

授課內容與課綱相符00%

講師授課水平00%

服務態度00%

时时彩缩水过滤器 王牌赚钱的游戏 黑龙江22选5运位走势图 灰熊vs国王 家庭资产配置比例 标准普尔 天津麻将胡牌规则 内蒙古快3今天的预测分析 内蒙古11选5走势图真准网 澳洲体彩幸运5开奖 柳州天天爱麻将 今天快乐十分走 浙江20选5基本走势图 日本av女优色图 新疆11选5手机助手 如何从网上赚钱 跟宝博棋牌一样的棋牌 天津快乐10分奖金