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全國3月房價同比下降1.3% 前3月銷量增長8.2% (1)

作者: 佚名  上傳時間:2009-03-22  瀏覽:83


 

國家統計局網站4月13日發布了《2009年1-3月全國房地產市場運行情況》,跟進文件顯示,一季度全國商品房銷售面積11309萬平方米,同比增長8.2%;全國完成房地產開發投資4880億元,同比增長4.1%,增幅比1-2月提高3.1個百分點,比去年同期回落28.2個百分點;全國房地產開發企業房屋施工面積17.87億平方米,同比增長12.7%,增幅比1-2月回落1.5個百分點,比去年同期回落14.8個百分點。
房價數據上來看,3月份全國70大中城市房價同比下降1.3%,比2月份降幅擴大0.1個百分點;環比上漲0.2%。分地區看,與上年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有29個,其中漲幅較大的城市是:銀川7.3%、錦州5.0%、蘭州和西寧4.6%、煙臺3.9%;價格下降的城市有41個,其中降幅較大的城市是:深圳下降12.2%、廣州下降8.9%、石家莊下降7.2%、桂林下降6.4%、廈門下降5.4%。
以下是《2009年1-3月全國房地產市場運行情況》全文:
一、房地產開發完成情況
1-3月,全國完成房地產開發投資4880億元,同比增長4.1%,增幅比1-2月提高3.1個百分點,比去年同期回落28.2個百分點。其中,商品住宅完成投資3422億元,同比增長3.2%,比1-2月提高2.4個百分點,比去年同期回落31.5個百分點,占房地產開發投資的比重為70.1%。
1-3月,全國房地產開發企業房屋施工面積17.87億平方米,同比增長12.7%,增幅比1-2月回落1.5個百分點,比去年同期回落14.8個百分點;房屋新開工面積2.01億平方米,同比下降16.2%,降幅比1-2月擴大1.4個百分點;房屋竣工面積9922萬平方米,同比增長26.3%,增幅比1-2月回落2.7個百分點。其中,住宅竣工面積8117萬平方米,增長26.9%,比1-2月回落1.6個百分點。
1-3月,全國房地產開發企業完成土地購置面積4742萬平方米,同比下降40.1%,而去年同期則是增長29.7%;完成土地開發面積5223萬平方米,同比下降11.3%,而去年同期則是增長11.0%。
二、商品房銷售情況
1-3月,全國商品房銷售面積11309萬平方米,同比增長8.2%。其中,商品住宅銷售面積增長8.7%;辦公樓銷售面積下降13.1%;商業營業用房銷售面積增長7.8%。1-3月,商品房銷售額5059億元,同比增長23.1%。其中,商品住宅銷售額增長24.7%,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長20%和14.4%。
三、房地產開發企業資金來源情況
1-3月,房地產開發企業本年資金來源10070億元,同比增長9.2%。其中,國內貸款2545億元,增長8.0%;利用外資150億元,增長41.9%;企業自籌資金3791億元,增長13.1%;其他資金3585億元,增長5.0%。在其他資金中,定金及預收款2029億元,增長1.6%;個人按揭貸款984億元,增長13.2%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數
3月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%,比2月份降幅擴大0.1個百分點;環比上漲0.2%。
新建住宅銷售價格同比下降1.9%,比2月份降幅擴大0.1個百分點;環比上漲0.1%。
分類型看,與上年同月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.4%,比2月份漲幅高0.1個百分點;商品住宅銷售價格下降2.2%,比2月份降幅擴大0.1個百分點,其中普通商品住宅銷售價格下降1.8%,高檔住宅銷售價格下降3.7%。與上月相比,經濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格上漲0.2%,其中普通商品住宅銷售價格上漲0.2%,高檔住宅銷售價格持平。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比下降1.3%,環比上漲0.2%。
分地區看,與上年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有29個,其中漲幅較大的城市是:銀川7.3%、錦州5.0%、蘭州和西寧4.6%、煙臺3.9%;價格下降的城市有41個,其中降幅較大的城市是:深圳下降12.2%、廣州下降8.9%、石家莊下降7.2%、桂林下降6.4%、廈門下降5.4%。與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有35個,其中漲幅較大的城市是:昆明1.1%、錦州0.9%、南京0.7%、貴陽0.6%、深圳和湛江0.5%;價格下降的城市有21個,其中降幅較大的城市是:濟寧下降2.6%、唐山下降2.0%、桂林下降1.4%、徐州下降1.1%、大理下降1.0%。
二手住宅銷售價格同比下降0.4%,比2月份降幅縮小0.3個百分點;環比上漲0.3%。
分地區看,與上年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有32個,其中漲幅較大的城市是:三亞13.2%、南寧10.5%、哈爾濱6.6%、鄭州6.1%、西寧5.9%;價格下降的城市有37個,其中降幅較大的城市是:深圳下降15.7%、吉林下降9.5%、廈門下降6.1%、岳陽下降5.9%、石家莊下降5.6%。與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有39個,其中漲幅較大的城市是:金華1.8%、桂林1.5%、鄭州1.4%、溫州1.2%、大理1.0%;價格下降的城市有18個,其中降幅較大的城市是:濟寧下降5.9%、石家莊下降2.1%、湛江下降1.2%、唐山下降1.1%、銀川和海口下降0.7%。
五、全國房地產開發景氣指數
3月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.74,比2月份回落0.12點,比去年同期回落9.98點。

 
 
從分類指數看:房地產開發投資分類指數為92.00,比2月份提高0.12點,比去年同期回落12.48點;本年資金來源分類指數為93.71,比2月份提高1.10點,比去年同期回落8.67點;土地開發面積分類指數為92.20,比2月份回落0.07點,比去年同期回落5.91點;商品房空置面積分類指數為92.03,比2月份回落3.43點,比去年同期回落19.27點;房屋施工面積分類指數為93.50,比2月份回落1.36點,比去年同期回落14.93點。

 
 

 
 
 

 
 
 

 
 

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關鍵字: 房價 銷量

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