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地價越拍越高 房子越漲價才越好賣

作者: 佚名  上傳時間:2009-02-16  瀏覽:129
地價越拍越高,房子越漲越搶,越搶越漲。客觀地講,當今樓市調控是“葫蘆和瓢都沒被按下”。現在,地價、房價瘋漲的熱潮已經從一線城市推進到二、三線城市,一線城市仍在漲,二線城市緊追不放,爭創“地王”現象助推全國房價猛漲。
    據報道,國家發改委和國家統計局13日發布的二季度全國70個城市房屋銷售價格情況中,漲幅前五位的城市中除了深圳和北京外,還有廣西北海、安徽蚌埠和河北石家莊;新建商品住房銷售價格漲幅前五位的城市中,廣西北海、江蘇南京、河北石家莊名列其中。
    不僅如此,在近日的土地交易中,京郊的河北廊坊市更是創下新高。廊坊市區一塊土地以2300萬元/畝的價格成交,創下河北省土地交易單價之最。雖然該地塊占地僅6畝多,但土地總價格達到了14250萬元。
    據報道,連當地房地產商也普遍對高地價帶來的連鎖反應表示擔憂。一位房地產商稱,“雖然該地塊的使用范圍是商業金融,不涉及民用住宅,但如此高的樓面價格,必將導致將來銷售價格創下新高,刺激當地房價。”
    地產商為何不計血本地將地價抬高呢?當年,順馳在石家莊天價奪地的時候,河北卓達集團總裁楊卓舒發表公開信指責順馳爭創“地王”使得土地價格嚴重背離市場。有一種解釋是一些開發商通過大量儲備土地來對抗調控。其實天價地的背后除了有地方政府經營城市的影子外,地方政府和地王之間的交易絕不僅僅于此。
    不過,房價飆升的板子也不能單打在地產商身上,比如本來應該由政府辦的修路、綠化、供水、供電、供暖等基礎設施建設,現在都讓地產商去辦,沒有高房價,這些公用事業怎么辦?地方政府儼然成了一個坐收漁利的官商,怎么能不抬高地價房價?土地出讓中“價高者得”的方式必須修正。
    如今,房價成了各地城市身份和地位的重要參數,房價向北京、上海、廣州、杭州看齊;好像那個城市房價沒上去,就很落后,就不夠現代化;而全國各地城市房價漲幅統計表不是“黑榜”而是“紅榜”。必須面對現實的是:用計劃經濟的手段來解決市場經濟中出現的問題,是收效甚微的,或者是無效的。“房價調控每出臺一些政策都在推動房價上升”竟然被房地產商用來表達真實的調控效果。
    房價問題是一個全國性問題,平抑房價還得另外想辦法。眼下,二線城市緊追一線城市,房價越高賣得越火,這樣的樓市狂潮中,最賺的總是莊家,最賠的總是高價買房的老百姓,最苦的總是望樓興嘆的民眾。

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關鍵字: 地價 雅思 成功

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